No entanto, ao optar por realizar o financiamento imobiliário, alguns cuidados devem ser tomados para que não haja problemas futuros, já que se trata de uma dívida de longo prazo, a qual geralmente compromete o orçamento do comprador e o de sua família por até 30 anos.
Em primeiro lugar, a pessoa interessada neste empréstimo deve fazer um planejamento buscando um imóvel que seja compatível com a sua renda. Além disso, é necessário verificar questões como infraestrutura do local onde pretende morar, entre outras. Planejar é a palavra-chave para que o sonho da casa própria não se transforme em pesadelo.
Outro ponto essencial na busca do financiamento imobiliário é fazer um levantamento da construtora e da incorporadora. É necessário verificar, de maneira profunda, a idoneidade da construtora e de seus representantes e se o empreendimento está devidamente registrado no cartório de imóveis. Vale a pena pedir uma minuta do contrato e levar para um advogado especialista de confiança na área.
Como hoje em dia existem diversos agentes financeiros, é importante pesquisar em diferentes instituições, comparando as condições de financiamento, as taxas de juros, os prazos, tempo de aprovação, entre outros fatores. Assim conseguirá identificar a instituição financeira que melhor atenda suas necessidades.
Após escolher a linha de crédito e instituição financeira mais adequada, um fator importante que deve ser levado em consideração é o comprometimento da renda familiar. O empréstimo imobiliário não pode comprometer mais de 30% do seu orçamento. É necessário a pessoa colocar em planilhas todas as suas despesas principais e só do que sobrar tire 30% para destinar ao pagamento da dívida do financiamento.
Para uma grande parte da população, o empréstimo imobiliário é o empurrão que faltava para a compra de um imóvel. Contudo, a ausência de planejamento e outros pequenos tropeços no processo de contratação do financiamento são suficientes para transformar o sonho da casa própria em um pesadelo. Seguir essas dicas será de grande contribuição para que o momento da compra do imóvel seja um processo duradouro e seguro e não represente uma alegria temporária.